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Casa Mirasierra | Arquia - Centro de Documentación
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Casa Mirasierra

Casa Mirasierra

Descripción

ESCENARIO DOMÉSTICO

Hoy en día, se reclama una arquitectura con una flexibilidad más allá de lo estrictamente funcional. El ser arquetípico de la casa es el de constituirse en escenario para cada acto del habitar, pero no para un sólo y único instante. Se imagina una vivienda esencial, en la que los elementos servidores se reducen al máximo en favor de espacios servidos libres y abiertos, buscando que la adaptabilidad de su uso a lo largo del tiempo sea máxima.

Al exterior, esta intención se traduce en un volumen compacto, abierto a norte y sur de forma que la vista lejana de la Sierra de Madrid se convierte en el lienzo de fondo de todas las estancias vivideras.

MATERIALIDAD Y PAISAJE

Los materiales, con muro exterior de granito de Colmenar, lienzos blancos, lamas venecianas y cubierta a cuatro aguas de pizarra, junto con el ciprés existente y la lámina de agua que acompaña el conjunto, reivindican los elementos que conformaban las viviendas originales de la colonia Mirasierra al norte de Madrid, hoy invadida por construcciones que asemejan todo menos ser una casa.

CONFORT Y CONSUMO CERO

El diseño de la pieza atiende a criterios de ahorro energético y sostenibilidad para acercarse al ideal de una vivienda energética de consumo energético nulo. Por un lado, de cara a reducir la demanda, se saca el mayor partido posible a estrategias pasivas tales como la compacidad, el aislamiento, la ausencia de puentes térmicos, la protección solar, una buena orientación, la iluminación natural o la ventilación cruzada de todas las estancias.

Por otro lado, las estrategias activas buscan minimizar el consumo al máximo, basándose en el empleo de la energía geotérmica para ACS y un suelo radiante/refrescante que, unido al uso de un recuperador entálpico termodinámico para la ventilación mecánica, se encargan de alcanzar el confort climático óptimo en el interior de la vivienda.

Autoría y colaboradores

Autor

Javier De Andres De Vicente
Angela Juarranz Serrano

Arquitectos técnicos

Nicolás Villaseca Panes

Fotografía

Miguel Fernández-Galiano

Información

Dirección

MADRID, ESPAÑA

Fecha de inicio

2015-09-01

Fecha de fin

2016-07-21

Superficie construida

297

Tipo de uso

Edificación

Sección

Próxima

VII Edición 2018-2019
2020
CATALOGADA
VIII Edición 2020-2021
2022
Premio COAM 2017, Colegio de Arquitectos de Madrid, España
PANORAMA DE OBRAS de la XIV Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo, 2018
Finalista FIRST WORKS 2017, Bauwelt Award, Alemania

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UNAS CONDICIONES DE PARTIDA DESFAVORABLES

Poco después de los meses más duros de la pandemia, se recibe el encargo por parte de dos propiedades desconocidas hasta entonces de transformar sendos pisos de un viejo edificio protegido del barrio de Tribunal en Madrid. Se requiere acondicionarlos a un habitar más funcional y flexible, al tiempo que se mejoren las condiciones de confort, iluminación y salubridad de estos.

Los pisos, debido a sus características primitivas, planteaban un reto a la hora de responder a las demandas solicitadas. Prácticamente simétricos y articulados en torno a distintos patios, se caracterizan por una gran profundidad y una crujía muy reducida, así como por una distribución poco funcional con un núcleo húmedo en un extremo de la casa y varias habitaciones sin luz natural. Si bien cada propietario demandaba unas necesidades particulares, la singular morfología de las viviendas invitaba a una solución de proyecto capaz de dar respuesta a ambas realidades.


DE LA NECESIDAD, VIRTUD

La intervención propuesta hace de la necesidad virtud, entendiendo como oportunidades de proyecto unas características intrínsecas de los pisos que a priori podrían considerarse como desfavorables –su estrecha crujía y su extrema profundidad––.

En primer lugar, se derriba la tabiquería interior existente. Persiguiendo vincular los espacios habitables a los patios existentes, se apuesta por la concentración de los espacios servidores, reubicando los espacios húmedos en las zonas más umbrías de cada apartamento al mismo tiempo que se instala en ellos una pieza longitudinal de cerca de 20 metros que aglutina todo el almacenaje de la vivienda.

Este elemento, entendido como una espina dorsal capaz de reconfigurar los espacios interiores de cada piso, se materializa como un gran armario continuo de madera –woodcase–, al mismo tiempo que se convierte en un diafragma de transición entre los ambientes más públicos de la casa y los espacios más íntimos. Se resuelven así buena parte de los problemas planteados a través de un solo gesto preciso y rotundo supeditado a las cualidades primitivas de cada piso.


CONFORT Y DOMESTICIDAD

A nivel material se apuesta por acabados claros en suelos, paredes y techos, buscando generar una atmósfera blanca y neutra que contribuya a llevar luz a esos profundos interiores. La pieza central en torno a la cual se configura cada piso adquiere un rol protagonista, materializándose como un gran mueble de madera de roble que aporta calidez a los espacios vivideros.

Así mismo, se apuesta por mejorar el confort ambiental de cada hogar, potenciando la ventilación natural cruzada de todas las estancias a través de los distintos patios, así como se incorpora un sistema de suelo radiante – refrescante que, combinado con la gran inercia de los muros primitivos, contribuyen a la estabilidad térmica de los espacios interiores. Así mismo, se cuenta con una bomba de aerotermia como fuente de producción de energía renovable para todo el conjunto.

WOODCASE HOUSE
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WOODCASE HOUSE


ESCENARIOS DOMÉSTICOS

La casa se concibe como un gran volumen que cobija una serie de plataformas, las cuales se disponen a modo de entreplantas respondiendo al desnivel del terreno. Estas quedan concatenadas en planta y sección por un recorrido en espiral en torno a un núcleo central de madera —woodcase—, el cual se entiende como una gran caja habitable que concentra el programa servidor en favor de espacios servidos libres y abiertos—escenarios domésticos—.

Dicha organización, prácticamente carente de pasillos, permite utilizar de forma flexible las distintas entreplantas. Estas se cualifican acorde al gradiente de privacidad que establece el propio esquema, favoreciendo las múltiples formas del habitar contemporáneo: descanso, ocio, trabajo… Los niveles intermedios, de carácter más público y vinculados espacialmente entre sí, se prolongan hacia los espacios de jardín. A medida que se avanza hacia los puntos más alejados del acceso, los espacios se van haciendo más reservados, permitiendo acoger las áreas privadas del conjunto.


CONTEXTO Y MATERIALIDAD

Al exterior, la casa busca integrarse de forma sutil en un entorno urbano dominado por viviendas unifamiliares de materiales, colores y formas diversas. Frente a ese contexto heterogéneo, se apuesta por la abstracción, materializando la casa como un gran volumen blanco perforado por generosos huecos. A su vez, hacia el espacio urbano, esta aparece como lienzo de fondo tras la vegetación de hoja caduca que rodea la parcela.

A nivel material, se opta por acabados neutros y sencillos. La pieza central en torno a la cual se articula todo la vivienda, construida en madera y acabada con tableros contrachapados de madera de roble, cobra un papel protagonista en todas las estancias, dotando de calidez a la atmósfera interior de la casa.


CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

A nivel energético se apuesta por la masividad del conjunto como estrategia de confort. Se plantea una envolvente de gruesos muros de termoarcilla y forjados macizos de hormigón que aseguran una elevada inercia térmica, entendiendo la vivienda en sí misma como un gran acumulador térmico. Los generosos huecos permiten captar el sol en invierno minimizando la demanda de calefacción. En verano, las venecianas exteriores permiten protegerse de él, reduciendo la demanda de refrigeración.

La vegetación caduca y el entorno ajardinado a sur, junto con la lámina de agua al oeste, generan un pequeño microclima en torno a la vivienda del cual gozan todos los interiores gracias a la ventilación natural de la casa. Para los picos de demanda, se cuenta con un suelo radiante-refrescante con producción de aerotermia como fuente de energía renovable, combinado con un recuperador de calor entálpico. Un sistema de paneles solares fotovoltaicos capaces de producir 4.5 kW de energía completa el conjunto.

REHABILITACIÓN DE LA FINCA DE RAIXA COMO REFUGIO DE MONTAÑA
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REHABILITACIÓN DE LA FINCA DE RAIXA COMO REFUGIO DE MONTAÑA

La intervención propuesta se entiende de forma natural como una etapa más de las múltiples transformaciones que ha sufrido la Possessió de Raixa a lo largo de su historia para adaptarse a las nuevas realidades de cada época. Se apuesta así por intervenir sobre el viejo conjunto patrimonial desde una actitud contemporánea pero respetuosa y atenta con los vestigios del pasado, entendiendo el lugar como un escenario de oportunidad definido por el devenir del tiempo.

La actuación se articula en base a tres estrategias complementarias (Rehabilitación, Reconfiguración y Reconstrucción) que dotan al conjunto de un carácter de palimpsesto en el que las diferentes actuaciones a lo largo del tiempo se entrelazan formando una nueva realidad contemporánea que responde a las necesidades de nuestro tiempo a la vez que permite leer, a modo de estratos superpuestos, las distintas realidades pasadas de la vida del edificio.

A nivel funcional, el refugio de montaña y zonas anejas se cobijan en los edificios más representativos del ámbito de actuación, mientras que los distintos usos que conforman el centro de formación agroforestal se ubican de forma fragmentaría vinculados a distintos espacios exteriores del jardín posterior.

Se aboga así por el diálogo entre pasado y presente frente a la imposición de uno u otro, apostando por una arquitectura atenta a las demandas contemporáneas (energéticas, funcionales, sociales…), pero que al mismo tiempo es capaz de coserse con las trazas preexistentes y poner en valor el pasado, actuando con equilibrio, precisión y coherencia.

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1. REHABILITACIÓN
La primera estrategia se fundamenta en el trabajo que realiza el artesano cuando restaura un jarrón roto, buscando que vuelva a parecer uno nuevo. Usa cada pedacito de porcelana rota, rellena los huecos con materiales idénticos a los originales y emplea un pegamento transparente. Así, en esta etapa, la actuación centra su atención en recuperar el volumen, la forma y las texturas primitivas del conjunto a partir del uso de técnicas, oficios y materiales constructivos locales. Se elimina toda la tabiquería y añadidos de escasa calidad que pervierten la percepción del mismo, así como se limpian y consolidan los restos en ruinas y se refuerzan las estructuras necesarias. Así mismo se saca partido del uso de estrategias energéticas pasivas presentes en la tradición local.


2.RECONFIGURACIÓN
La segunda estrategia se asemeja a aquel trabajo del artesano en el que usa para recuperar el jarrón una porcelana y un pegamento moderno más resistente pero que se nota en la superficie del jarrón; la mano del artesano resulta evidente, si bien la solución se asemeja por completo el original. Así, en este nivel, se reconfiguran tipologicamente los interiores del conjunto, colonizando la estructura original con el nuevo programa y respondiendo a las demandas de accesibilidad. Todo ello a partir de materiales constructivos locales que dialogan de forma natural con los originales, al mismo tiempo que se implementan estrategias activas de alta eficiencia energética a partir de fuentes de energía renovables presentes en el contexto próximo.


3. RECONSTRUCCIÓN
La tercera estrategia se sustenta en la noción de que algo que se ha roto se convierte en una oportunidad para crear un objeto diferente del original a partir de este. El artesano se convierte en un inventor de la forma, en lugar de un mero reparador de las formas concebidas por otros. En este sentido, la intervención aboga por reponer las piezas perdidas desde la técnica de nuestro tiempo -si bien a partir de materiales locales- en un ejercicio de puesta en valor y respeto por las ruinas existentes, las cuales conviven de forma superpuesta con los añadidos contemporáneos permitiendo así leer, a modo de estratos superpuestos, las distintas realidades pasadas de la vida del conjunto de la Possessió de la Raixa.